Vedere
Wohnen mit Aussicht
Baubegin
Sommer 2025
Bezug
Ende 2026
Wohnüberbauung
1 Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnungen sowie eine Einstellhalle mit 20 Autoabstellplätzen.
Betonarbeiten/Maurerarbeiten
Bodenplatte, erdberührte Aussenwände in wasserdichten Beton im System «weisse Wanne» ausgeführt. Die Überbauung ist gemäss SIA- Norm 261 erdbebensicher erstellt. Wohnungstrennwände und Geschossdecken Stahlbeton zur Erfüllung eines erhöhten Schallschutzes gemäss SIA-Norm 181.
Keller
Böden mit Zementüberzug und Plattenbelag. Gemauerte Wände und Decken gestrichen.
Trocknungsraum
Böden mit keramischen Platten. Gemauerte Wände und Betondecken weiss gestrichen. Ausgestattet mit einem Waschtrog, Secomat und Wäschehängeleinen.
Technik
Böden mit Zementüberzug roh. Gemauerte Wände und Decken gestrichen.
Tiefgarage
Tiefgarage mit 20 Parkplätzen und zusätzlich 3 Besucherplätze in der Umgebung. Decken, Wände und Stützen gestrichen. Bodenbelag mit Hartbeton (roh). Automatisches Garagentor, Funksender und Schlüsselschalter (Pro Parkplatz einen Handsender). Flachband für E-Mobility Anschluss vorbereitet.
Fassade
Betonwände und Backsteinmauerwerk mit hochwertiger Aussenwärmedämmung (Kompaktfassade) mit Abriebstruktur und Sockel in Naturstein gemäss Anforderungen des Energienachweises und architektonischem Konzept.
Fenster
Kunststoff-Metallfenster mit 3-fach Isolierverglasung. Pro Raum mindestens ein Dreh-Kippflügel mit Einhandbedienung. Hebeschiebetüre in allen Wohnungen. Alle Fenster im Erdgeschoss mit Widerstandsklasse RC2, mit abschliessbaren Griffen ohne Verbundsicherheitsglas.
Dach
Flachdach bei Hauptdach als Warmdach mit extensiver Begrünung und Dachterrasse für Attikawohnung. Balkone/Terrassen bituminös abgedichtet mit Feinsteinzeugplatten auf Stelzlager und Sitzplätze im Erdgeschoss auf Splitt verlegt.
Photovoltaikanlage
Auf dem Hauptdach erstellt die Bauherrschaft eine Photovoltaikanlage mit hochwertigen Solarmodulen.
Sonnen- und Wetterschutz
Rafflamellenstoren mit Elektroantrieb und pro Wohnung eine Ausstellmarkise in Stoff.
Elektroanlagen
Umfangreicher Elektroausbau mit genügend Schalter und Steckdosen in allen Räumen. LED-Einbauleuchten in den Bereichen Entrée, Küche, Bad/WC, Dusche/WC. Multimediaverkabelung (Wohnen und zusätzlich in einem Zimmer ausgebaut, in den restlichen Zimmern vorbereitet). Sonnerie mit Video-Gegensprechanlage. Massgebend sind die Elektroapparatenpläne.
Heizung und Warmwasseraufbereitung
Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine eigene Technikzentrale mit einer Erdsonden-Wärmepumpenanlage. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung inkl. Freecooling mit elektrischen Raumthermostaten zur individuellen Regulierung.
Lüftungsanlagen
Die Wohnungen werden natürlich, mittels Fenster belüftet. Die Lüftung der gefangenen, fensterlosen Räume erfolgt mittels Einzelventilator. Natürliche Tiefgaragenentlüftung nach den amtlichen Vorschriften und Richtlinien SWKI. Die restlichen Untergeschossräume (Keller, Veloraum) mit Lüftungsanlage.
Sanitäranlagen
Grosszügige Nassräume mit zeitgemässer Apparatenausstattung, schallgedämmt montiert, inklusive Unterbaumöbel bei sämtlichen Lavabos gemäss Apparatenliste. Glastrennwände bei den begehbaren Duschen. Ein frostsicherer Aussenwasserhahn pro Erdgeschoss- und Attikawohnung.
Küche/Garderobe
Hochwertige Einbauküche mit Natursteinabdeckung inklusive Rückwand. Moderne Einbaugeräte wie Induktionskochfeld, Kombi-Steamer, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach und Geschirrspüler. Unterbauleuchten in LED bei den Hängeschränken sowie ein grosszügiges Chromstahlspülbecken mit modernem Spültischmischer in Chrom. Mehrteilige Garderobe mit Tablarschrank und integrierten Unterverteilungen im Bereich Rückwand und Sockel.
Gipserarbeiten
Wohnungsdecken: Weissputz, Qualitätsstufe Q3 gestrichen. Wohnungsinnenwände: Vollabrieb 1.0 mm gestrichen. In den Weissputz eingelassene Vorhangschiene (VS 57).
Lift
Grosszügiger elektromechanischer Personenlift mit Notruf- und Fernüberwachungssystem für 8 Personen, 630 kg, rollstuhlgängig. Attikawohnung mit direktem Zugang mit Gästesteuerung und Fingerprint. Kabinenausstattung mit Vollkernplatten. Digitalbildschirm für Informationen für Bewohner, Bodenbelag analog Treppenhaus mit keramischen Platten.
Türen in Holz/Schreinerarbeiten
Wohnungseingangstüren: Schallgedämmt mit Mehrpunktverriegelung und Spion. Innentüren: Zargentüren in Röhrenspan mit Drückergarnitur in Chromstahl.
Bodenbeläge
Entrée, Wohn-/Essbereich mit Küche und Zimmer mit Landhausdielen-Eichen-Parkettboden inklusive einer weissen Sockelleiste und einer Erstpflege (polish). Nasszellen mit Plattenbelag in Feinsteinzeug 30×60 cm.
Wandbeläge
Feinsteinzeugplatten 30×60 cm in den Nasszellen. Bei den Wänden mit Installationen (Apparaten) bis ca 120 cm Höhe. Bereich Dusche und Badewanne bis unterkante Decke (raumhoch). Übrige Wände mit Plattensockel und Wände mit 1.0 mm Vollabrieb gestrichen.
Umgebung
Schöne Gartenanlage mit einer Grundbepflanzung gemäss Umgebungsplan. Zwei frostsichere Aussenhähne für den Hauswart.